1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
101.3万円/㎡
前年比+8.2%
新宿区
135.6万円/㎡
前年比+1.4%
ネオ・グレース中落合
東京都新宿区中落合四丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩6分
1989年築 / 4階建 / 7戸 / RC造
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4階 / 135.94㎡の場合
相場
16,647万円
122.5万円/㎡
6,803
13,365
19,928
26,490
AI査定結果
推定相場価格
16,647万円
122.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
13,365万円〜19,928万円
98.3万円/㎡〜146.6万円/㎡
推定賃料
34.1万円
0.25万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2025年6月13日
ネオ・グレース中落合
15,800万円（116.2万円/㎡）/ 4階 / 135.94㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は87.13万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/03 | 15,800万円 | 116.2万円 | 4階 | 135.94㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/29 | 9,800万円 | 72.1万円 | 4階 | 135.94㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/24 | 13,800万円 | 101.5万円 | 4階 | 135.94㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2022/05/29 | 7,980万円 | 58.7万円 | 4階 | 135.94㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は107.34万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/03 | ネオ・グレース中落合 新宿区中落合四丁目 | 落合南長崎駅6分 | 15,800万円 | 116.2万円 | 135.94㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 7戸 | RC |
| 2024/07/30 | メゾンセゾン落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅6分 | 9,300万円 | 90.4万円 | 102.88㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2022/01/04 | Uマンション 新宿区下落合四丁目 | 下落合駅8分 | 12,890万円 | 95.6万円 | 134.85㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1994年 | 10戸 | RC |
| 2022/07/25 | エンブレム下落合 新宿区下落合四丁目 | 下落合駅5分 | 10,980万円 | 88.4万円 | 124.27㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 34戸 | RC |
| 2024/08/10 | パレロワイヤル目白 新宿区下落合四丁目 | 目白駅13分 | 15,550万円 | 144.2万円 | 107.8㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 北西 | 1986年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/17 | 東急ドエルプレステージ目白 新宿区下落合四丁目 | 目白駅13分 | 25,800万円 | 164.6万円 | 156.77㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1988年 | 8戸 | RC |
| 2024/04/23 | テラス目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅8分 | 10,998万円 | 102.6万円 | 107.15㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1988年 | 15戸 | RC |
| 2024/08/10 | ルクラス目白御留山 新宿区下落合三丁目 | 目白駅9分 | 19,450万円 | 115.1万円 | 168.99㎡ | 3SLDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1985年 | 5戸 | RC |
| 2025/06/13 | グランドヒルズB 新宿区百人町三丁目 | 大久保駅7分 | 14,800万円 | 142.1万円 | 104.12㎡ | 3LDK+S | 4階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2023/08/24 | ヴィラ・デステ 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅2分 | 11,580万円 | 102.4万円 | 113.11㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1991年 | 9戸 | RC |
| 2024/10/25 | パールグリーン新宿 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅4分 | 12,000万円 | 91.6万円 | 131.01㎡ | 3LDK+S | 7階 / 8階建 | 東 | 1986年 | 13戸 | SRC |
| 2024/01/04 | 新都心ダイヤモンドマンション 新宿区西新宿六丁目 | 都庁前駅5分 | 9,980万円 | 93.3万円 | 106.95㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1985年 | 32戸 | SRC |
| 2022/01/04 | 西早稲田南ウイング 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅8分 | 11,000万円 | 93.1万円 | 118.18㎡ | 3LDK+S | 11階 / 12階建 | 南東 | 1993年 | 55戸 | SRC |
| 2025/05/31 | ヴィエッティ西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅6分 | 9,980万円 | 93.5万円 | 106.75㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1989年 | 8戸 | RC |
| 2024/03/30 | べラコリーナ夏目坂 新宿区戸山一丁目 | 早稲田駅4分 | 16,900万円 | 100.9万円 | 167.42㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1989年 | 13戸 | RC |
| 2025/05/10 | コム戸山台 新宿区戸山一丁目 | 早稲田駅5分 | 11,990万円 | 103.4万円 | 116㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1992年 | 14戸 | RC |
| 2023/12/09 | パディアイルカテリーナ 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅3分 | 17,000万円 | 109.2万円 | 155.74㎡ | 1R | 5階 / 9階建 | 南西 | 1987年 | 12戸 | RC |
| 2024/11/18 | グリーンパーク市ケ谷柳町 新宿区市谷柳町 | 牛込柳町駅2分 | 11,800万円 | 94.4万円 | 124.99㎡ | 4LDK | 11階 / 13階建 | 西 | 1987年 | 30戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.2%上昇、新宿区では1.4%上昇しています。